发布日期：2024-06-16 来源: 网络 阅读量（ ）
《开发工程施工许可拘束手腕》一经第13次部常务聚会审议通过，现予宣布，自2014年10月25日起推广。
第一条为了增强对开发行为的监视拘束，爱护开发商场程序，担保开发工程的质料和太平，遵循《中华邦民共和邦开发法》，同意本手腕。
第二条正在中华邦民共和邦境内从事种种衡宇开发及其从属措施的修制、装修修饰和与其配套的线道、管道k8凯发官方网站、修筑的装置，以及城镇市政根源措施工程的施工，兴办单元正在开工前该当依据本手腕的规矩，向工程所正在地的县级以上地方邦民政府住房城乡兴办主管部分（以下简称发证组织）申请领取施工许可证。
工程投资额正在30万元以下或者开发面积正在300平方米以下的开发工程，能够不申请管制施工许可证。省、自治区、直辖市邦民政府住房城乡兴办主管部分能够遵循外地的实践环境，对限额实行调解，并报邦务院住房城乡兴办主管部分登记。
第三条本办律例矩该当申请领取施工许可证的开发工程未赢得施工许可证的，一律不得开工。
任何单元和小我不得将该当申请领取施工许可证的工程项目明白为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。
第四条兴办单元申请领取施工许可证，该当具备下列条目，并提交相应的声明文献：
（三）施工厂地一经根基具备施工条目，必要征收衡宇的，其进度适合施工请求。
（四）一经确定施工企业。服从规矩该当招标的工程没有招标，该当公然招标的工程没有公然招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应天赋条目的企业的，所确定的施工企业无效。
（六）有担保工程质料和太平的完全步骤。施工企业编制的施工机合安排中有遵循开发工程特质同意的相应质料、太平本事步骤。创设工程质料太平职守制并落实到人。专业性较强的工程项目编制了专项质料、太平施工机合安排，并服从规矩管制了工程质料、太平监视手续。
（八）兴办资金一经落实。兴办工期亏欠1年的，到位资金规定上不得少于工程合同价的50%，兴办工期横跨一年的，到位资金规定上不得少于工程合同价的30%。兴办单元该当供应本单元截至申请之日无拖欠工程款境况的答允书或者或许剖明其无拖欠工程款境况的其他原料，以及银行出具的到位资金声明，有条目的能够实行银行付款保函或者其他第三方担保。
县级以上地方邦民政府住房城乡兴办主管部分不得违反执法律例规矩，增设管制施工许可证的其他条目。
（二）兴办单元持加盖单元及法定代外人印鉴的《开发工程施工许可证申请外》，并附本手腕第四条规矩的声明文献，向发证组织提出申请。
（三）发证组织正在收到兴办单元报送的《开发工程施工许可证申请外》和所附声明文献后，关于适合条目的，该当自收到申请之日起15日内发表施工许可证；关于声明文献不完满或者失效的，该当马上或者5日内一次示知兴办单元必要补正的十足实质，审批时候能够自声明文献补正完满后作相应顺延；关于不适合条目的，该当自收到申请之日起15日内书面合照兴办单元，并证实原因。
开发工程正在施工历程中，兴办单元或者施工单元发作转折的，该当从新申请领取施工许可证。
第六条兴办单元申请领取施工许可证的工程名称、所在、领域，该当适合依法签定的施工承包合同。
第八条兴办单元该当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不行按时开工的，该当正在期满前向发证组织申请延期，并证实原因；延期以两次为限，每次不横跨3个月。既不开工又不申请延期或者横跨延期次数、时限的，施工许可证自行废止。
第九条正在修的开发工程因故中止施工的，兴办单元该当自中止施工之日起1个月内向发证组织呈报，呈报实质囊括中止施工的时候、原由、正在施部位、维修拘束步骤等，并服从规矩做好开发工程的爱护拘束就业。
开发工程复兴施工时，该当向发证组织呈报；中止施工满1年的工程复兴施工前，兴办单元该当报发证组织核验施工许可证。
第十条发证组织该当将管制施工许可证的凭借、条目、轨范、克日以及必要提交的十足原料和申请献技示文本等，正在办公园地和相合网站予以公示。
第十一条发证组织该当创设发表施工许可证后的监视检讨轨制，对赢得施工许可证后条目发作转折、延期开工、中止施工等动作实行监视检讨，觉察违法违规动作实时处分。
第十二条关于未赢得施工许可证或者为规避管制施工许可证将工程项目明白后私行施工的，由有管辖权的发证组织责令干休施工，期限勘误，对兴办单元处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单元处3万元以下罚款。
第十三条兴办单元采用欺诳、行贿等不正当措施赢得施工许可证的，由原发证组织撤除施工许可证，责令干休施工，并处1万元以上3万元以下罚款；组成违警的，依法究查刑事职守。
第十四条兴办单元包藏相合环境或者供应子虚原料申请施工许可证的，发证组织不予受理或者不予许可，并处1万元以上3万元以下罚款；组成违警的，依法究查刑事职守。
兴办单元伪制或者涂改施工许可证的，由发证组织责令干休施工，并处1万元以上3万元以下罚款；组成违警的，依法究查刑事职守。
第十五条依据本办律例矩，予以单元罚款科罚的，对单元直接掌管的主管职员和其他直接职守职员处单元罚款数额5%以上10%以下罚款。
第十六条发证组织及其就业职员，违反本手腕，有下列境况之一的，由其上司行政组织或者监察组织责令勘误；情节急急的，对直接掌管的主管职员和其他直接职守职员，依法予以行政处分：
（二）对适合条目的申请人不予施工许可或者未正在法定克日内作出准予许可决断的；
第十七条开发工程施工许可证由邦务院住房城乡兴办主管部分同意格局，由各省、自治区、直辖市邦民政府住房城乡兴办主管部分团结印制。
施工许可证分为原来和副本，原来和副本具有划一执法成效。复印的施工许可证无效。
第十八条本手腕合于施工许可拘束的规矩实用于其他专业开发工程。相合执法、行政律例有鲜明规矩的，从其规矩。
军事衡宇开发工程施工许可的拘束，按邦务院、主旨军事委员会同意的手腕推广。
第十九条省、自治区、直辖市邦民政府住房城乡兴办主管部分能够遵循本手腕同意实行细则。
第二十条本手腕自2014年10月25日起推广。1999年10月15日兴办部令第71号宣布、2001年7月4日兴办部令第91号批改的《开发工程施工许可拘束手腕》同时废止。
